只能说合肥这些区域都在彼此更迭 , 以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜 , 尤其是元一时代广场那边 。现在东部新中心价格在慢慢回归 。本人在合肥已经生活了三十年 , 对合肥每个板块都有所了解 , 下面分享一下我的个人观点 , 不喜勿喷 。不过现在价格也在慢慢上升 。
接下来5年 , 在合肥哪个位置买房最好?
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接下来5年 , 在合肥哪个位置买房最好 , 我认为要看你是自住还是投资了 , 投资的话瑶海区 , 新站区 , 北城办板块 , 肥东和睦湖板块 。自住选择市区环境比较好的区域 , 结合交通 , 商业 , 学区来 。首先亮出我的观点 , 然后下面一一分析 。本人在合肥已经生活了三十年 , 对合肥每个板块都有所了解 , 下面分享一下我的个人观点 , 不喜勿喷 。为什么我建议未来投资还是选择瑶海 , 新站 , 北城办 , 肥东和睦湖这些区域呢?主要是政务区 , 滨湖区 , 高新区的房价已经被炒高了很多 , 尤其是滨湖 , 房价有点虚高 , 说直接点就是有泡沫 , 只要合肥楼市一变冷 , 可能滨湖就会有不少大幅降价的房源 。
因为很多滨湖楼盘没有学区支撑 , 生源也一般 , 生活便利性更不如老城区 , 离主城区也远 , 有些人老提省府 , 和我们普通人关系不大 , 主要在哪里工作方便就可以了 。还有一点就是 , 新站 , 瑶海 , 北城办这些区域配套在慢慢升级 , 房价有不少小区还维持在一万多一平米 , 而且还是新房 , 大牌开发商开发 , 环境更是没的说 。比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的 , 瑶海湾湿地公园 , 龙湖瑶海天街 , 合肥一中东校区 , 地铁二号线 , 三号线 , 该有的配套也都有了 。
不过现在价格也在慢慢上升 。只能说合肥这些区域都在彼此更迭 , 以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜 , 尤其是元一时代广场那边 。现在东部新中心价格在慢慢回归 。再举个例子 , 合肥北城办区域现在配套也在不断完善 , 北城万达广场 , 地铁8号线 , 省立医院北区 , 加之那边都是大牌房企开发 , 后期潜力还是有的 。就是因为现在房价低 , 后期的增值潜力还是有的 , 首先投资的成本也要低一点 。
【合肥招标中心地址在哪里,滨湖会展中心二期来了】我们再来看看自住可以选择哪里?如果预算可以 , 考虑环境 , 商业 , 学区 , 交通 , 那么政务区是不错的选择 。如果考虑学区 , 商业 , 烟火气 , 那么可以考虑蜀山区 , 庐阳区等区域楼盘 。学区最好是本部 。经开区部分楼盘也可以考虑 。包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了 , 大多数都是老小区 。投资一定要用长远眼光看问题 , 未来五年还是有不少变数的 , 不要一味的迷信 , "西南" , 南边是巢湖 , 发展也会受限 。
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