南京房价下跌了吗,南京的房价是涨还是跌 _南京

【南京房价下跌了吗,南京的房价是涨还是跌】南京的房价不会涨。最近几个月，南京的房价其实一直在跌。如果南京房价在下跌，说明南京房价已经触及天花板。一旦房价触及天花板，就意味着南京房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因是人们不愿意买房。这套房产与最初房价2.62万元相比，下跌了23.6% 。
南京的房价还会掉吗？

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朋友们好！南京的房产价格真的很难掉价了。如果是刚需买房的，如果看上有合适的，该买就买了，特别是新房，如果能够买到自己满意的房子，可以说也是相当划算的了。1南京经济情况南京市2018年GDP完成了12820.4亿元，增速8.67%，在江苏省内仅落后于苏州市。2019年上半年，南京市GDP增长了8.73%，上半年GDP达到了6742.59亿元。
可以看出来，南京市作为江苏省省会，最近几年来发展速度持续超过苏州市，呈现出较好的发展态势。南京市经济的快速发展，吸引了人口不断流入南京市，这个也对南京房价形成了较好的支撑作用。2南京房产走势最近三年来，南京市的房产价格走势还是比较有特点的。从下图可以看出来，这三年来，新房价格出现了一个盘整的走势，而二手房价格出现了缓慢上涨的态势。
从南京新房价格来说，最近三年基本上处于盘整的态势，并没有太大的变化。但是南京二手房的走势就比南京新房走势强劲得多了。南京二手房从2016年12月份的均价2.5万元/平米，涨到了2019年9月的3.08万元/平米，涨幅达到了23.2% 。因此，从南京市房价走势来看，南京市新房价格一直处于调整的态势，可能未来也不会下跌的，而南京市二手房走势更是强劲，未来下跌的可能性也是不算大的。
3南京房价的未来走势从南京市经济发展情况来看，南京市经济发展呈现出来快速发展的格局，这个将给南京市房产价格缓慢上涨带来一定的支撑。南京市未来城市化还将会继续进行，人口还将会持续流入南京，流入的人口也将带来更多的房产需求，房产需求增长也将会带动房价的缓慢攀升。因此，从未来南京房价来看，南京市未来房价也会保持稳健攀升的走势。
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？

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您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助。1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴。2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力。
不过，相比于其他城市动辄暴跌的新闻相比，南京的房价虽然冷热不均，但冷盘的降价幅度都在5%以内，最多不超过10%，而且不少还是偷偷降价，暗中折扣，做的比较隐蔽。跌幅超过20%的楼盘，在最近几年间几乎没有。3.即便买个40年产权的公寓，包括无脑买入都市圈的楼盘，也不会有这种跌幅，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一家楼盘，突然下降6000元。
相比于26200的初始房价，这家楼盘整整下跌了23.6% 。这种跌幅，可以用惨烈来形容了。总结一下房价跌的状态是因为国家出手开始控制一个价格，但是调控也是微观上面调控的，怎么来说呢，因为房地产它这个经济跟其他很多行业都是连接在一起的，比如说建材，劳动力，装修，出租，地皮，很多都是相干的，近几年材料的价格比较贵，国家也开始重视环保，现在南京近一年的房价都是虚高的，国家只是把虚高的一些价格给砍掉，留下一些跟当前房地产市场比较匹配的一些价格。