在二手房买卖的过程中，都需要对该房屋进行房产评估，这项评估是非常重要的，今天编辑要为大家分享的是二手房低评的危害是什么以及二手房买卖注意事项，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！
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一、二手房低评的危害是什么
据专家介绍，二手房低评会影响到评估公司来年的入围，导致出具的评估报无法使用 。房地产评估资质会被撤销，还有可能会面临房屋差价补偿的后果 。
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二、二手房买卖注意事项有哪些
1、出售房屋的人必须是该房子的产权所有人，并且是已经办理过房屋权属登记的 。在购买二手房时应查验产权证以及产权人的身份证并进行核实，确认无误后才能够签合约 。购买二手房和一手房是不一样的，购买一手房是直接和房地产开发商做交易，一般不存在这个问题，因此在买二手房的时候一定要核实卖房者的身份 。
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2、若出售方有使用该房屋办理抵押贷款的，必须先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能办理过户手续 。一般在这种情况下，卖方一般都会要求买家先支付一定的首付，用来偿还银行的贷款以便取消房屋抵押 。
3、在看二手房的时候需要从以下几个方面入手进行了解：房屋的建筑状况、房屋小区的状况、房屋权利的情况，有无房产共有人、房屋有无做任何抵押、房屋有无出租等情况 。这些情况核实之后，能够降低实际购房的成本和风险 。
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【二手房低评的危害是什么】
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